Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten für alle Verträge über die Vermittlung und Beratung von Immobilien, die zwischen Prime Realty (nachfolgend "Makler") und dem Auftraggeber (nachfolgend "Kunde") geschlossen werden.

(2) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nur dann und insoweit Vertragsbestandteil, als der Makler ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.

§ 2 Leistungsumfang

(1) Der Makler verpflichtet sich, dem Kunden Immobilien nachzuweisen und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über Immobilien zu vermitteln.

(2) Der Makler ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, den Kunden über alle relevanten Umstände aufzuklären, die für die Kaufentscheidung von Bedeutung sein können.

(3) Eine Garantie oder Gewährleistung für den erfolgreichen Abschluss eines Kaufvertrages wird vom Makler nicht übernommen.

§ 3 Provision

(1) Der Provisionsanspruch entsteht, wenn aufgrund der Tätigkeit des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt.

(2) Die Höhe der Provision wird im Einzelfall vereinbart und ist im Maklervertrag festgelegt.

(3) Die Provision ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages fällig und wird auf Basis des Kaufpreises berechnet.

(4) Alle Preise verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

§ 4 Pflichten des Kunden

(1) Der Kunde ist verpflichtet, den Makler über alle Umstände zu informieren, die für die Vermittlungstätigkeit relevant sind.

(2) Der Kunde verpflichtet sich, die vom Makler zur Verfügung gestellten Informationen vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.

(3) Der Kunde ist verpflichtet, den Makler unverzüglich zu informieren, wenn er mit einem vom Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner in Vertragsverhandlungen tritt oder einen Vertrag abschließt.

§ 5 Haftung

(1) Der Makler haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertrauen darf.

(3) Im Übrigen ist die Haftung des Maklers ausgeschlossen.

§ 6 Vertragsdauer und Kündigung

(1) Der Maklervertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

(2) Beide Parteien können den Vertrag jederzeit mit einer Frist von 14 Tagen kündigen.

(3) Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

§ 7 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Nähere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

§ 8 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

(2) Erfüllungsort und ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Maklers.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.