Exklusive mediterrane Steinvilla – direkter Strandzugang in Krasici, Montenegro

Ihre einzigartige Gelegenheit für Luxus am Meer
Diese außergewöhnliche 240 m² große Steinvilla in bester Strandlage verbindet traditionelle montenegrinische Handwerkskunst mit modernem Luxus. Mit direktem Zugang zur Adria und einem privaten Bootssteg ist diese teilweise möblierte Villa der Traum jedes Yacht-Enthusiasten und Liebhabers des exklusiven Küstenlebens.

🏆 Deine exklusiven Highlights:
4 geräumige Schlafzimmer und 5 luxuriöse Badezimmer
Direkte Strandlage mit privatem Anlegesteg für Ihre Yacht
Traditioneller Steinbau mit energieeffizienter Doppelverglasung
Panoramablick auf die Bucht und das Lovćen-Gebirge aus jedem Fenster
4-stöckiges Anwesen mit Dachterrasse für spektakuläre Sonnenuntergänge
Vollständig ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna und privatem Fitnessstudio
Luxuriöse Außenbereiche mit überdachter Pergola und Steingrillküche
Modernste Technik: Fußbodenheizung, Klimaanlage und hochwertige Küche
Mediterrane Eleganz mit modernstem Komfort
Das Herzstück der Villa ist der offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit einem gemütlichen Steinkamin und nahtlosem Zugang zu großzügigen Terrassen mit atemberaubendem Meerblick. Die hochmoderne Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, vereint Funktionalität mit Raffinesse.

Die Master-Suiten im ersten und zweiten Stock verfügen jeweils über ein eigenes Bad, ein Ankleidezimmer und einen Balkon mit freiem Blick auf die Bucht von Kotor. Die dritte Etage führt zur spektakulären Dachterrasse – der perfekte Ort für einen Morgenkaffee oder romantische Sonnenuntergänge mit Panoramablick auf Porto Montenegro und Porto Novi.

Erstklassige Ausstattung für höchste Ansprüche
Im linken Flügel befindet sich ein vielseitiges Fitnessstudio, das auch als Yoga- oder Spielzimmer genutzt werden kann, ergänzt durch eine Sauna und direkten Zugang zur Terrasse. Die mit Steinen verkleidete Outdoor-BBQ-Küche lädt zu unvergesslichen Grillabenden direkt am Strand ein.

Sichere Parkplätze abseits der Straße, moderne Heiz- und Kühlsysteme und ein privater Pontonzugang runden das Luxuspaket ab. Haustiere sind willkommen – perfekt für Familien.

Krasici – Das verborgene Juwel der Bucht von Tivat
Krasici liegt auf der malerischen Halbinsel Lustica am Südufer der Bucht von Tivat in der berühmten Bucht von Kotor, eingebettet zwischen den charmanten Dörfern Tičići und Radovići. Gemeinde Herceg-Novi, Montenegro: Alles, was Sie vor Ihrer Reise wissen müssen (2025) – Tripadvisor. Diese privilegierte Lage bietet direkten Zugang zu Montenegros größten Investitionsprojekten: Porto Montenegro ist nur 1,5 Seemeilen entfernt, die Bucht von Luštica 5 km, Portonovi 2 Seemeilen und die exklusive Insel Sveti Marko nur 1 Seemeile. Herceg Novi, Montenegro: Dinge zu sehen und zu tun! – Orte von Juma

Dank seiner strategischen Lage ist der Flughafen Tivat in nur 11 km leicht zu erreichen, während die UNESCO-Weltkulturerbestadt Kotor nur 10 km und die pulsierende Küstenstadt Budva 25 km entfernt ist. Herceg Novi, Montenegro: Sehenswürdigkeiten & Tipps! – Orte von Juma. Diese Kombination aus Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung macht Krasici zum idealen Standort für anspruchsvolle Investoren.

Investitionspotenzial in bester Lage
Montenegro entwickelt sich rasch zum Monaco des Balkans. Die Nähe zu den Megaprojekten Porto Montenegro und Portonovi sowie dem geplanten Lustica Bay Resort treibt die Immobilienpreise immer weiter in die Höhe. Diese Villa in bester Strandlage mit eigenem Bootssteg wird bald unbezahlbar sein.

Die Teilmöblierung ermöglicht eine sofortige Vermietung an internationale Gäste, die Exklusivität und direkten Meerzugang schätzen. Mit steigender Nachfrage nach Premium-Immobilien in Montenegro ist eine deutliche Wertsteigerung garantiert.

Luxuriöses Wohnen in einzigartiger Umgebung
Ob als Hauptwohnsitz oder saisonaler Rückzugsort, diese Villa bietet einen unvergleichlichen Lebensstil. Die Steinkonstruktion strahlt zeitlose Eleganz aus, modernste Technik garantiert ganzjährigen Komfort. Privater Zugang zum Strand und ein Bootssteg machen Sie zum Kapitän Ihres eigenen Badeparadieses.