Grundstück mit Meerblick in Bečići, Budva – 9.417 m², davon 2.169 m² urbanisiert

Ein seltenes, großes Grundstück in Bečići mit offenem Blick auf die Bucht und die Insel Sveti Nikola: insgesamt 9.417 m², rund 600 m bis zum Strand und zur Hauptstraße.

Urbanisierter Teil – 2.169 m². Das Katasterflurstück 24/1 (KO Bečići) liegt im Detailbebauungsplan „Bečići“, Planparzelle UP 95.4, Block 95B. Planwerte für den Block: Grundflächenzahl 0,40, Geschossflächenzahl 1,20. Für die 2.169 m² ergibt sich daraus grob eine Bruttogeschossfläche von rund 2.600 m²; die genauen Baurechte bestätigen die urbanistisch-technischen Bedingungen (UTU).

Die übrigen 7.248 m² (zehn Flurstücke in der KO Maine) sind im Kataster derzeit als Wald und Obstgarten geführt. Sie sichern dem Käufer die Kontrolle über das gesamte Umfeld und eine langfristige Option auf künftige Planänderungen; eine Umwidmung ist nicht garantiert.

Struktur und Preis. Gesamtes Objekt: 2.000.000 €. Nur der urbanisierte Teil: 450 €/m² (rund 976.000 €). Ein Eigentümer, 1/1, laut Katasterauszügen keine Belastungen.

Besichtigung und Unterlagen auf Anfrage: Prime Realty, +49 711 25255610, info@prime-realty.de.

— Prime Realty, Panoramastr. 13, 73765 Neuhausen, +49 711 252 55 610, info@prime-realty.de