Moderne 1-Schlafzimmer-Wohnung im Emerald Residence, Bar

Wohnfläche: 57 m² | Baujahr: 2022

Die Wohnung

Helle Wohnung im Komplex Emerald Residence in Bjeliši, Bar. Großzügiges Wohnzimmer, breiter Balkon mit Meer- und Bergblick, 800 m zum Meer.

Ausstattung

• 1 Schlafzimmer
• Voll möbliert, moderne Küche
• Parkett und Fliesen in der gesamten Wohnung
• 2 Klimaanlagen
• Abstellflächen in den Fluren
• Garage im Preis enthalten

Anlage

• Schwimmbad mit Bergblick
• 2 Aufzüge
• Sicherheit rund um die Uhr mit Video-Gegensprechanlage
• Bewachtes Gelände

Lage

• 800 m zum Meer
• Schulen, Geschäfte und alltägliche Infrastruktur in der Nähe
• Bjeliši, Bar

Befristete Aufenthaltserlaubnis

Diese Immobilie kann unter anderem im Zusammenhang mit einer befristeten Aufenthaltserlaubnis zum Nutzen und Verfügen über Immobilien in Montenegro in Betracht gezogen werden. Die Erteilung der Erlaubnis wird nicht garantiert und hängt von der Erfüllung aller gesetzlichen Voraussetzungen ab.

Seit dem 17.01.2026 beträgt die Schwelle für Antragsteller, für die die Wertanforderung gilt, 150.000 €. Maßgeblich ist nicht der Preis in der Anzeige und nicht der Preis im Vertrag, sondern die Steuerbemessungsgrundlage in der Entscheidung der zuständigen Behörde der örtlichen Verwaltung über die Festsetzung der Steuer auf den Übergang des Eigentumsrechts. Der Preis von 155.000 € inklusive Garage bestätigt diese Schwelle für sich genommen nicht.

Die Anforderung der Schwelle von 150.000 € gilt nicht für Staatsangehörige der Mitgliedstaaten der EU und deren Familienangehörige (unabhängig von der Staatsangehörigkeit der Familienangehörigen) sowie für Staatsangehörige Islands, Liechtensteins, Norwegens und der Schweiz. Die übrigen gesetzlichen Voraussetzungen bleiben bestehen.

Ob die Immobilie im konkreten Fall in Frage kommt, prüfen wir anhand der Transaktionsunterlagen und der steuerlichen Entscheidung.