Luxuriöse

Villa mit Meerblick und privatem Pool in Radanovici, Montenegro

Diese prächtige dreistöckige Villa mit 235 m² auf einem atemberaubenden Grundstück von bis zu 18 ar bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Montenegro - komplett mit privatem Pool, Sauna und atemberaubendem Meerblick in der angesehenen Gemeinde Radanovici in der Nähe von Kotor!

Ihre Highlights im Überblick:

• 5 geräumige Schlafzimmer
• Platz für die ganze Familie und Gäste
• Privater Pool (5 x 10 Meter)
• Ihr privates Schwimmparadies
• Voll ausgestatteter Wellnessbereich von 100 m² mit Sauna, Dusche und Ruheraum
• Atemberaubender Meerblick von der 30 m² großen Terrasse im zweiten Stock
• Voll möbliert - sofort bezugsfertig
• Hausmeisterservice - 24/7 Sicherheit und Instandhaltung
• Doppelte Grillmöglichkeiten - überdacht und im Freien
• Umgebauter Garagenbereich von 40 m² plus überdachter Parkplatz von 30 m²
• Großer Keller von 100 m² - ideal für Weinsammlung oder Lagerung
• Das perfekte Haus für große Familien

Geräumige

Aufteilung auf 3 Etagen:
Die Villa verfügt über eine durchdachte Aufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, während der separate Spielraum ein wahres Kinderparadies ist. Das helle Wohnzimmer dient als Herzstück des Familienlebens, und die geräumige Wohnküche wird zum zentralen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte.

Zwei Balkone laden zum Genießen des Morgenkaffees mit Panoramablick ein, während die große 30 m² Terrasse im zweiten Stock mit direktem Meerblick das absolute Highlight darstellt. Alle Zimmer sind voll möbliert

• Sie können sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen!

Ihr eigener

Erholungsort auf dem Grundstück:

Ein erstklassiger Pool:

Dieser atemberaubende Pool mit einer Größe von 5 x 10 Metern und einer Tiefe von 160-180 cm ist voll funktionsfähig und sofort einsatzbereit. Genießen Sie Ihre eigene private Wasserwelt direkt vor Ihrer Tür.

Luxuriöser Wellnessbereich:

Ein vollwertiges Spa-Erlebnis erwartet Sie zu Hause auf 100 m²: Eine entspannende Sauna, moderne Dusche, komfortabler Umkleideraum, separates WC und ein ruhiger Ruhebereich lassen keine Wünsche in Bezug auf Wellness offen.

Erholung und Unterhaltung:

Ein offener Pavillon von 35 m² und zwei Grillbereiche (einer überdacht und einer im Freien) mit luxuriösen Gartenmöbeln schaffen die perfekte Umgebung für gesellige Zusammenkünfte. Der gepflegte Garten mit Obstbäumen rundet die idyllische Atmosphäre ab.

Maximale Bequemlichkeit und Praktikabilität:

Optimale Parkmöglichkeiten:

Eine voll ausgestattete 40 m² Garage und ein 30 m² überdachter Parkplatz mit automatischen Toren sorgen für maximalen Komfort. Der zusätzliche 100 m² Keller bietet ideale Lagerfläche - perfekt für Ihre Weinsammlung oder allgemeine Lagerung.

Qualität und Zuverlässigkeit:

Hochwertige Ausstattung:

• Baujahr: 2007-2010
• Fußböden: Parkett und Fliesen
• Küche: Voll ausgestattet
• Heizung: Unabhängige elektrische Heizung
• Warmwasser: über Boiler

Autonomie und Sicherheit:

Die Villa ist ganzjährig bewohnbar und bietet maximale Unabhängigkeit:

• Zentrale Wasserversorgung
• 17 m³ unterirdischer Zisternenbehälter
• Ihr Wasservorrat
• Automatische Beleuchtung des gesamten Anwesens
• Dauerhafter Hausmeister
• Ihre Sicherheit unter zuverlässigem Schutz
• Ganzjährige Bewohnbarkeit

Prestigeträchtige Lage in Radanovici:

Die Villa befindet sich in Radanovici, einem Teil der Gemeinde Kotor, einer der schönsten Regionen Montenegros. Mit direktem Meerblick von der Terrasse im zweiten Stock und nur einem Nachbarn können Sie absolute Ruhe und Privatsphäre auf dem großzügigen Grundstück von bis zu 18 ar genießen.

Die Stadt Radanovici und ihre Vorteile:
Radanovici liegt in der Gemeinde Kotor, die 1979 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde. Die Bucht von Kotor gilt als der "südlichste Fjord Europas" und beeindruckt mit ihrer dramatisch schönen Landschaft, dem tiefblauen Wasser und den zerklüfteten Karstbergen.

Seit 2023 ist die Region mit den Lovćen-Bergen durch eine spektakuläre Seilbahn verbunden, die atemberaubende Panoramablicke in nur elf Minuten bietet. Die gesamte Bucht ist die bekannteste und meistbesuchte Touristenregion Montenegros und garantiert eine ausgezeichnete Stabilität des Immobilienwerts.

Die Region genießt ein mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 25 und 35 Grad Celsius liegen. Der nächstgelegene Flughafen, Tivat, ist nur fünf Kilometer entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Warum diese Villa Ihr

Traum ist:
Dies ist nicht nur ein Haus - es ist ein Lebensstil!
Stellen Sie sich vor: Morgens im eigenen Pool schwimmen, tagsüber im Garten unter Obstbäumen entspannen, abends mit Freunden auf der Terrasse mit Meerblick grillen und am Wochenende in der eigenen Sauna relaxen.

🏊‍♀️ Privater Pool

• Sommerurlaub zu Hause
  🛁 Wellnessbereich
• Spa-Behandlungen jederzeit
  👨‍👩‍👧‍👦 5 Schlafzimmer
• Platz für eine große Familie
  🎮 Spielzimmer
• Spaß für die Kinder
  🍖 2 Grillbereiche - ideal für Partys
  🏡 Voll möbliert - keine zusätzlichen Kosten
  🔒 Hausmeister - 24/7 Sicherheit
  🌊 Meerblick - jeden Tag mit einem Lächeln aufwachen

Ihr Familienresort erwartet Sie!
Solche Immobilien sind auf dem Markt äußerst selten. Diese Villa ist für diejenigen konzipiert, die Qualität, Komfort und die Schönheit der montenegrinischen Küste zu schätzen wissen.

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