Golf-Villa mit drei Schlafzimmern in The Peaks, Lustica Bay

Golf-Villa mit drei Schlafzimmern in The Peaks, Lustica Bay — Botanika Villas Kollektion

Diese 338,47 m² große Villa (199,04 m² Wohnfläche + 39,23 m² Terrasse) gehört zu den Botanika Villas in The Peaks, dem exklusivsten Viertel von Lustica Bay, das künftig den Gary-Player-Signature-18-Loch-Golfplatz beherbergen wird. Nach Fertigstellung wird der Platz zu weniger als 10 % der Golfplätze weltweit gehören, die von jedem Loch aus Meerblick bieten — über die Adria und die UNESCO-geschützte Bucht von Kotor.

Die Wohnkollektion ist in die Hügellandschaft integriert und verbindet montenegrinische Stein- und Holzarchitektur mit zeitgenössischem Design. Diese Villa verfügt über einen privaten Pool, Steinterrassen und eine Außenküche für Essen im Freien sowie Zugang zum ClubHouse von The Peaks — dem golferischen und sozialen Zentrum des Viertels mit professionellem Coaching, einem modernen Simulator und einem Restaurant.

Investitionslogik: Lustica Bay verzeichnete historisch eine durchschnittliche jährliche Wertsteigerung von 13 %, mit zusätzlichem Potenzial durch die Entwicklung des Golfplatzes selbst. Es fällt 0 % Grunderwerbsteuer an, und das Vermietungsprogramm des Resorts steht nach der Übergabe zur Verfügung.

Zahlungsbedingungen: 20 % bei Vertragsunterzeichnung, 50 % in Quartalsraten bis zur Übergabe, 30 % in Quartalsraten über 2 Jahre nach Übergabe — zinsfrei.

Geeignet für Käufer, die ein Premium-Lifestyle-Objekt mit Golf- und Meerbezug suchen, sowie für Investoren, die sich vor Abschluss der Golfplatz-Bauphasen 2026–2027 positionieren möchten — ein Segment, dem Lustica Bay aufgrund der Knappheit (weniger als 300 Villen im gesamten Resort bei Vollausbau) einen Aufpreis zutraut.