Die Kosten des Immobilienkaufs und der Instandhaltung in Nordzypern: Ein umfassender Leitfaden
Nordzypern ist ein wunderschönes und attraktives Reiseziel, das bei Immobilienkäufern aufgrund seiner schönen Landschaft und charmanten Atmosphäre stetig an Beliebtheit gewinnt. Falls Sie eine Immobilie in Nordzypern kaufen möchten, sollten Sie sich über die damit verbundenen Kosten informieren. Dieser Artikel dient als umfassender Leitfaden zur Aufschlüsselung dieser Kosten.
Kosten beim Kauf einer Immobilie in Nordzypern
Der Kauf einer Immobilie in Nordzypern zieht verschiedene Kosten nach sich, darunter:
Anwaltskosten: Die Anwaltskosten liegen in der Regel zwischen £1.200 und £1.500.
Stempelsteuer: Beim Kauf einer Immobilie in Nordzypern müssen Sie eine Stempelsteuer in Höhe von 0,5% des Vertragspreises zahlen.
Mehrwertsteuer: Mit der Übergabe der Schlüssel zu Ihrer neuen Immobilie fällt eine Mehrwertsteuer in Höhe von 5% des Vertragswerts an.
Grunderwerbssteuer: Nach Erhalt der Erlaubnis zur Erwerbung der Immobilie (meist innerhalb von 1,5 bis 2 Jahren) wird die Grunderwerbssteuer fällig, auch als Title Transfer Tax bekannt. Diese Steuer beträgt 3% des im Vertrag angegebenen Wertes.
Anschlusskosten für Wasser und Strom: Bei neu gebauten Immobilien kommen Kosten für den Anschluss von Wasser und Strom hinzu. Diese können je nach Immobilie zwischen £1.000 und £2.500 betragen.
Kosten für die Instandhaltung von Immobilien in Nordzypern
Auch nach dem Kauf fallen Kosten für die Instandhaltung der Immobilie an:
Instandhaltungskosten: In einigen Gemeinden gibt es monatliche Instandhaltungsgebühren, die zwischen £30 und £70 liegen. Diese Gebühren decken die Instandhaltung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbädern oder Spielplätzen ab.
Gemeindegebühren: Jeden Monat sind Gemeindegebühren zu entrichten, die in der Regel etwa £6 pro Monat oder £72 pro Jahr betragen. Diese Gebühren decken Dienstleistungen wie Wasser, Straßenreinigung und Müllabfuhr ab.
Strom- und Wasserkosten: Die durchschnittlichen Kosten pro kWh in Nordzypern betragen 1 türkische Lira, und die Kosten pro Kubikmeter Wasser liegen bei 5-7 Lira.
Grundsteuer: Die jährliche Grundsteuer beträgt in Nordzypern 1,5-2 Türkische Lira pro Quadratmeter einer Wohnung oder Villa. Zum Beispiel beträgt die jährliche Grundsteuer für eine 75 m2 große Wohnung 150 Türkische Lira.
Fazit
Beim Kauf und der Instandhaltung von Immobilien in Nordzypern fallen verschiedene Kosten an. Hierzu zählen unter anderem Anwaltskosten, Stempelsteuer, Mehrwertsteuer, Grunderwerbssteuer und Anschlusskosten für Wasser und Strom. Des Weiteren müssen laufende Kosten, wie Instandhaltungskosten, Gemeindegebühren, Strom- und Wasserkosten sowie Grundsteuern, berücksichtigt werden.
Um einen ungestörten Kauf und eine problemlose Instandhaltung Ihrer Immobilie zu gewährleisten, ist es essentiell, diese Kosten im Voraus zu planen und ein realistisches Budget aufzustellen.
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