Aparthotel in Budva, Montenegro

Immobilien in Montenegro: Luxuriöses Apart-Hotel in Budva zum Verkauf

Ein luxuriöses Touristenunternehmen mit vollständigen Genehmigungsunterlagen des Ministeriums für Tourismus von Montenegro und der Gemeinde Budva, welches den Status des Apart-Hotels auf internationaler Ebene bestätigt und den Service für Touristen in Montenegro ermöglicht, steht zum Verkauf. Das im Jahr 2017 fertiggestellte Apart-Hotel mit 52 Betten befindet sich im Zentrum von Budva und ist nur wenige Gehminuten von Stränden (10 Minuten), Supermärkten (2 Minuten), der Altstadt (18 Minuten), dem Busbahnhof (5 Minuten) und dem Rathaus (4 Minuten) entfernt.

Die Apartments erstrecken sich über die gesamte 8. Etage des Gebäudes und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Berge und die gesamte Stadt aus der Höhe der 8. Etage. Die Loggien verfügen über einen hohen Betonbrüstung, um die Sicherheit von Kindern und Erwachsenen zu gewährleisten. Die Gesamtnutzfläche des Hotels (ohne Flur) beträgt ca. 1000 m2. Ein moderner Aufzug ermöglicht nur den Gästen mit speziellen Karten den Zugang zur 8. Etage. Außerdem wird die Sicherheit durch eine rund um die Uhr-Videoüberwachung der Haupteingänge und -ausgänge des Gebäudes gewährleistet.

Das Apart-Hotel verfügt über 8 Apartments, mit einer maximalen Kapazität von 6 bis 8 Gästen. Jedes luxuriöse Apartment ist mit einer voll ausgestatteten Küche aus Naturholz mit modernen Geräten und Haushaltsgeräten sowie italienischem Geschirr ausgestattet. Die Möbel in Wohnzimmern, Schlafzimmern und Fluren bestehen aus echtem Leder und Naturholz. Alle Interieurs wurden von einem bekannten Designer entworfen und haben ihren eigenen Stil und Anziehungskraft für jeden Geschmack. Jedes Zimmer der Luxusapartments ist mit Split-Klimaanlagen ausgestattet, um die erforderliche Kühle auch in den heißesten Monaten des Jahres aufrechtzuerhalten.

Vier der 8 Apartments sind ebenerdig. Die beiden Badezimmer sind mit Jacuzzi und Massagedusche ausgestattet. Alle Apartments unterscheiden sich in der Größe der Küchen und der Konfiguration der Loggien. Die Anzahl der Betten beträgt bis zu 6 in jedem Apartment. Es gibt zwei Schlafzimmer mit Kingsize- und Einzelbetten sowie ein Schlafsofa im Wohnzimmer. Zwei der 8 Luxusapartments sind Maisonette-Penthäuser mit zwei Badezimmern auf der ersten und zweiten Etage. Es gibt ein Wohnzimmer und eine Küche auf der ersten Etage und zwei Schlafzimmer mit Kingsize- und Einzelbetten auf der zweiten Etage. Ein Schlafsofa ist im Wohnzimmer vorhanden. Die Anzahl der Betten beträgt bis zu 6 in jedem Apartment.

Zwei der 8 Suite-Apartments sind Maisonette-Penthäuser mit zwei Badezimmern auf der ersten und zweiten Etage. Es gibt ein Wohnzimmer mit zwei Schlafsofas, eine Küche und ein Schlafzimmer mit Kingsize-Bett auf der ersten Etage. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit Kingsize- und Einzelbetten. Die Anzahl der Betten in jeder dieser Suiten beträgt 8.

Für Gäste mit Babys stehen Kinderbetten und Hochstühle zur Verfügung. Das Hotel bietet Transfers von jedem Flughafen oder Bahnhof in Montenegro, Ausflüge zu berühmten Orten, Besichtigungen und Besuche an den besten komfortablen Stränden rund um Budva an.

In der Nähe des Apart-Hotels gibt es einen großen kostenlosen Parkplatz. In der Tiefgarage des Gebäudes gibt es drei Parkplätze, die dem Apart-Hotel gehören. Im gleichen Gebäudekomplex werden der Bau und die Ausstattung eines Swimmingpools, eines SPAs, eines Schönheitssalons, eines Massagesalons sowie einer Sauna und eines Bades rund um die Uhr abgeschlossen. Es werden Geräte für Computerdiagnostik installiert und basierend auf den Testergebnissen Beratungen zur Vorbeugung und Behandlung angeboten. Das Apart-Hotel hat bereits Verträge abgeschlossen und Werbung auf führenden Websites für den Verkauf von touristischen Dienstleistungen und Buchungen ONLINE (AirBNB, Booking.com, Trip Advisor und andere) geschaltet.

Es ist möglich, sowohl das gezielte Touristenunternehmen als auch die Vermietung der Apartments im Ganzjahresvertrag zu verkaufen. Die Rentabilität des Projekts liegt bei 12-14%.

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