Edelstein Residenz - ein Club-Resort in Montenegro am Strand von Drobni Pijesak | Preise, Grundrisse, Investition

Gemstone Residence Clubanlage in Drobnici (Budva Riviera): Apartments ab 46 m² und Townhouses ab 185 m², erste Reihe zum Strand Drobni Pijesak, Ratenzahlungspläne des Entwicklers, Mietrendite ab 6 % jährlich. Aktuelle Preise, Grundrisse und Kaufbedingungen.

Gemstone Residence — eine Clubresidenz am Strand von Drobni Pijesak

Eine geschlossene Anlage im mediterranen Stil an der montenegrinischen Küste, 7 Autominuten vom Zentrum Budvas und 7 Gehminuten von einem der schönsten Strände der Region — Drobni Pijesak — entfernt. Private Zufahrtsstraße und eigener Strandbereich, gesichertes Gelände, exklusives Wohnviertel, Elektrofahrzeuge für die Bewohner.

12 Townhouses, 2 Duplexwohnungen und 54 Apartments, verbunden durch mehrere Pools, ein Spa-Zentrum, ein Restaurant und einen Padel-Tennisplatz. Die Anlage liegt zwischen zwei der schönsten Strände der Budva Riviera — Drobni Pijesak und Galija — umgeben von einem unberührten Olivenhain.

Für wen ist Gemstone Residence geeignet?

Leben am Meer — für alle, die nach Montenegro ziehen oder einen großen Teil des Jahres in einer ruhigen, geschlossenen Anlage mit umfassendem Service verbringen möchten
Familienurlaub — Strand, Pools und viel Grün in unmittelbarer Nähe, abseits vom Stadtlärm Budvas
Investment — eine wertsteigernde Immobilie, während Montenegro auf den EU-Beitritt zusteuert, mit einem fertigen Vermietungsprogramm

Warum Gemstone Residence?

Natur direkt vor der Haustür, 7 Minuten bis zum Meer — private Straße zum Strand Drobni Pijesak, Elektrofahrzeuge für Bewohner und Gäste
Geschlossene, private Gemeinschaft — gesicherter Zugang ausschließlich für Bewohner
Bezugsfertig — Designer-Möbel, Haushaltsgeräte und Textilien inklusive
Hochwertige Bauqualität — französisches Parkett, spanisches Feinsteinzeug, deutsche und italienische Sanitäranlagen, Alumil-Fenster (Smartia S560/S67), energieeffiziente Klimaanlagen
Bodentiefe Verglasung und elektrische Rollläden — Licht und Privatsphäre auf Knopfdruck
Mehrere Pools, Spa-Zentrum, Restaurant, Padel-Tennisplatz, Solarpaneele auf den Dächern, Aufzug in jedem Gebäude

Kaufoptionen und aktuelle Preise

Apartments

Ab 46 m², 1 Schlafzimmer, in Clubgebäuden mit jeweils 9 Apartments (2 Gebäude teilen sich 1 Pool), Meerblick von jeder Einheit.

Apartment 46,22 m² — ab 217.234 € (≈ 4.700 €/m²) — Anzeige ansehen
Apartment 74,57 m² (+ zusätzliche Terrasse 16 m² mit Möbeln) — ab 350.479 € — Anzeige ansehen

Ratenzahlung: 30 % Anzahlung, Restzahlung über bis zu 2 Jahre.

Townhouses

4 Schlafzimmer, 185–195 m², 4 Etagen, eigener Pool und Garten, vollständig möbliert.

Townhouse B2 — 735.000 € — Anzeige ansehen
Townhouse B3 — 735.000 € — Anzeige ansehen
Townhouse C3 (größere Terrasse und größerer Pool) — 835.000 € — Anzeige ansehen

Ratenzahlung: 50 % Anzahlung, Restzahlung über bis zu 1 Jahr. Stellplatz wird separat verkauft, ≈ 25.000 €.

Investment-Case

Stabile Mieteinnahmen — ab 6 % jährlich
Bis zu 30–40 % Rendite auf den Kaufpreis beim Wiederverkauf nach Fertigstellung
Montenegro — eine der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften Europas, auf dem Weg zum EU-Beitritt
Lebenshaltungskosten 30–50 % niedriger als in Italien, Kroatien, Griechenland oder Spanien
Vollständige Immobilienverwaltung und Vermietungsservice inklusive

Lage

Drobnici (Rizevici), zwischen den Stränden Drobni Pijesak und Galija, 7 Minuten vom Zentrum Budvas entfernt, 60 Minuten von den Flughäfen Tivat und Podgorica.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet eine Immobilie in der Gemstone Residence? Apartments beginnen bei 217.234 €, Townhouses bei 735.000 €. Alle Preise beinhalten die vollständige Möblierung.

Ist eine Ratenzahlung möglich? Ja. Apartments: 30 % Anzahlung, Restzahlung über bis zu 2 Jahre. Townhouses: 50 % Anzahlung, Restzahlung über bis zu 1 Jahr.

Welche Mietrendite kann ich erwarten? Ab 6 % jährlich bei vollständiger Verwaltung durch den Vermietungsservice des Entwicklers.

Wie weit ist das Meer entfernt? 7 Gehminuten zum Strand Drobni Pijesak über die eigene Straße der Anlage; Elektrofahrzeuge stehen für zusätzlichen Komfort zur Verfügung.

Wann ist die Fertigstellung? Die Fertigstellung ist je nach Gebäude bestätigt — kontaktieren Sie uns für den aktuellen Zeitplan.

Möchten Sie Details und aktuelle Grundrisse?

Hinterlassen Sie eine Anfrage — wir finden eine passende Einheit für Ihr Budget und Ihre Ziele und senden Ihnen die aktuellen Grundrisse und Ratenzahlungsbedingungen.

📞 +49 711 25255610 ✉️ info@prime-realty.de 🌐 prime-realty.de

Tags: Montenegro, Budva, Drobnici, Drobni Pijesak, Immobilie am Meer, Apartments Montenegro, Townhouse Montenegro, Immobilieninvestment, Clubresidenz, Gemstone Residence