Nordzypern: Umschreibungsgebühr bis 5. Januar 2027 auf 4 % gesenkt
Der Kauf in Nordzypern ist derzeit spürbar günstiger. Seit dem 7. Oktober 2026 zahlen ausländische Käufer für die Umschreibung der ersten Immobilie insgesamt 4 % statt 9 %. Der ermäßigte Satz gilt bis einschließlich 5. Januar 2027.
Was sich geändert hat
Die Verordnung A.E. 955 wurde am 7. Oktober 2026 im Amtsblatt der TRNC Nr. 197 veröffentlicht. Ausländer zahlen nun 4 % für die erste, 5,5 % für die zweite und 6 % für die dritte Immobilie (zuvor jeweils 9 %). Bei einer ersten Wohnung für 150.000 £ sind das rund 6.000 £ statt 13.500 £. Mehrwertsteuer und Stempelsteuer blieben unverändert.
Kaufregeln für Ausländer
Das Dekret Nr. 119/2026 (Amtsblatt Nr. 196, 6. Oktober 2026) ersetzte das Dekret 89/2026 und behielt die Grenzen bei: Mit Genehmigung des Ministerrats dürfen Ausländer bis zu drei Wohnungen kaufen, ein Baugrundstück bis 1.338 m² mit einem Haus oder ein freistehendes Haus auf bis zu 3.300 m². Der Kaufvertrag muss innerhalb eines Monats gestempelt, beim Bezirksgrundbuchamt registriert und die Kaufgenehmigung (PTP) beantragt werden; Steuern und Gebühren sind binnen 75 Arbeitstagen fällig; die Umschreibung folgt innerhalb eines Jahres nach der Genehmigung.
Nächster Schritt
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